Elegante Residenz im Auenhof SEE-Resort – Velden – Wörthersee + Motorboot
Velden am Wörthersee - „Lifestyle at its best“
Für einen besseren Eindruck finden sie hier ein Video zu dieser exklusiven Seewohnung:
https://www.youtube.com/watch?v=D7hvQMrTB_o
Einzigartig. Exklusiv. Direkt am See.
In bevorzugter Lage direkt am Wörthersee präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnanlage als Synonym für zeitgemäße Architektur, luxuriöse Individualität und ein gehobenes Wohlfühl-Ambiente. Die Villen und großzügigen Wohnungen auf dem weitläufigen Seeareal vereinen Lebensfreude, Privatsphäre und nachhaltige Wertbeständigkeit für ihre Eigentümer.
Highlights der Anlage
- Gated Community – garantierte Individualität und Sicherheit auf einem ca. 11.000 m² großen, abgeschlossenen Grundstück
- Ca. 2.000 m² Liegewiesen- und Badebereich mit 140 m privater Uferlänge und Marina
- Moderne, zeitlose Architektur in niveauvollem Ambiente
- Ruhige Lage mit gleichzeitig kurzer Distanz zum beliebten Szene-Treff Velden
Exklusive Eigentumswohnung im Auenhof-Resort
Zum Verkauf steht eine sehr moderne, lichtdurchflutete Eigentumswohnung im renommierten Auenhof-Resort, einem der exklusivsten Seeareale am Wörthersee. Das gesamte Areal steht ausschließlich den Wohnungseigentümern zur Verfügung.
Wohnflächen & Raumaufteilung
- Wohnfläche: 91,76 m²
- 2 Schlafzimmer
- 1 großzügiger Wohnbereich
- Seeterrasse: 17,84 m²
- Westbalkon: 13,54 m²
- Rechnerische Wohnfläche gesamt: ca. 99,6 m² (Terrasse und Balkon mit 25 % angerechnet)
Lebensqualität direkt am Wasser
Der rund 2.000 m² große private Badestrand bietet ausreichend Raum zum Entspannen und ermöglicht es, die unterschiedlichen Stimmungen des Wörthersees zu jeder Tageszeit in vollen Zügen zu genießen.
Ausstattung & Lieferumfang
Die Wohnung wird schlüsselfertig und inklusive folgender Bestandteile verkauft:
- Hochwertige, maßgefertigte Einbauten
- Kellerabteil: Top 6, ca. 2,59 m²
- PKW-Stellplatz
- Motorboot
Kaufpreis
€ 2.200.000,- zzgl. der beim Immobilienerwerb anfallenden Kaufnebenkosten
Der Erwerb des Motorboots ist optinal.
Weitere Eckdaten
Betriebskosten: ca. € 450,- pro Monat
Baujahr: 2006
Erstbezug: 2008 / 2010
Fenster: Aluminium
Beschattung: hochwertiges, voll elektrisches System
Heizung: Erdwärme mit Fußbodenheizung
Energieausweis: HWB: 53,83 kWh/m²a fGEE: 1,18 (lt. Eigentümer)
Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.
Für einen besseren Eindruck finden sie hier ein Video zu dieser exklusiven Seewohnung:
https://www.youtube.com/watch?v=D7hvQMrTB_o
Einzigartig. Exklusiv. Direkt am See.
In bevorzugter Lage direkt am Wörthersee präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnanlage als Synonym für zeitgemäße Architektur, luxuriöse Individualität und ein gehobenes Wohlfühl-Ambiente. Die Villen und großzügigen Wohnungen auf dem weitläufigen Seeareal vereinen Lebensfreude, Privatsphäre und nachhaltige Wertbeständigkeit für ihre Eigentümer.
Highlights der Anlage
- Gated Community – garantierte Individualität und Sicherheit auf einem ca. 11.000 m² großen, abgeschlossenen Grundstück
- Ca. 2.000 m² Liegewiesen- und Badebereich mit 140 m privater Uferlänge und Marina
- Moderne, zeitlose Architektur in niveauvollem Ambiente
- Ruhige Lage mit gleichzeitig kurzer Distanz zum beliebten Szene-Treff Velden
Exklusive Eigentumswohnung im Auenhof-Resort
Zum Verkauf steht eine sehr moderne, lichtdurchflutete Eigentumswohnung im renommierten Auenhof-Resort, einem der exklusivsten Seeareale am Wörthersee. Das gesamte Areal steht ausschließlich den Wohnungseigentümern zur Verfügung.
Wohnflächen & Raumaufteilung
- Wohnfläche: 91,76 m²
- 2 Schlafzimmer
- 1 großzügiger Wohnbereich
- Seeterrasse: 17,84 m²
- Westbalkon: 13,54 m²
- Rechnerische Wohnfläche gesamt: ca. 99,6 m² (Terrasse und Balkon mit 25 % angerechnet)
Lebensqualität direkt am Wasser
Der rund 2.000 m² große private Badestrand bietet ausreichend Raum zum Entspannen und ermöglicht es, die unterschiedlichen Stimmungen des Wörthersees zu jeder Tageszeit in vollen Zügen zu genießen.
Ausstattung & Lieferumfang
Die Wohnung wird schlüsselfertig und inklusive folgender Bestandteile verkauft:
- Hochwertige, maßgefertigte Einbauten
- Kellerabteil: Top 6, ca. 2,59 m²
- PKW-Stellplatz
- Motorboot
Kaufpreis
€ 2.200.000,- zzgl. der beim Immobilienerwerb anfallenden Kaufnebenkosten
Der Erwerb des Motorboots ist optinal.
Weitere Eckdaten
Betriebskosten: ca. € 450,- pro Monat
Baujahr: 2006
Erstbezug: 2008 / 2010
Fenster: Aluminium
Beschattung: hochwertiges, voll elektrisches System
Heizung: Erdwärme mit Fußbodenheizung
Energieausweis: HWB: 53,83 kWh/m²a fGEE: 1,18 (lt. Eigentümer)
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