Sehr interessantes Areal in Villach
Besondere Liegenschaft mit viel Liebe und Potential
Gründen Sie hier Ihren Familiensitz +
errichten Sie Lagerhallen mit PV Anlage +
vermieten Sie Flächen + errichten Sie Wohnungen
Im sehr gefragten Geschäftsviertel von Villach bieten wir Ihnen hier eine erstklassige Liegenschaft mit 5.906 m2 Grundstücksfläche zum Kauf an.
Sehr interessante Wohn- , Büro und Geschäftslage.
60 m an der hochfrequenten Straße und ca. 80 m an der Seitenstraße!
In Summe 178 lfm. entlang der Straße!
Eine besondere Liegenschaft, die sehr viel Potential bietet. Bei ernstem Interesse sollten wir uns die Liegenschaft in der nächsten Zeit ansehen.
Sie erwerben hier ein wunderbares Wohnhaus (Bürogebäude) mit 220 m2 Wfl. zzgl. Garagen, sowie ein derzeit vermietetes Gewerbegebäude bzw. Halle mit ca. 250 m2 in dem im Obergeschoss eine schöne Wohnung mit 70 m2 liegt.
Die Liegenschaft befindet sich direkt an der sehr frequentierten Straße und liegt sehr werbewirksam.
Widmung: Bauland - Geschäftsgebiet GFZ: 0,8 bis 1 siehe textl. Bebauungsplan
Diese große Liegenschaft mit der Widmung Geschäftsgebiet, erlaubt vornehmlich die Errichtung von Gebäuden für
Handels- und Dienstleistungsbetriebe,
Geschäfts- und Verwaltungsgebäude,
Veranstaltungs-, Vergnügungs- und Versammlungsstätten ,
samt dazugehörigen Gebäuden wie auch Wohngebäude.
Laut Bauamtsleiter ist hier eine Bebauung von 4,5 Geschossen erlaubt.
1. Wohnhaus:
Das sehr gepflegte Wohnhaus wurde 1957 errichtet und ist in einem sehr guten Zustand, da hier laufend investiert wurde. (Neues Dach 2008, Neue Fenster 2003, Solaranlage 2009, Öl-Zentralheizung in Kombination mit der Solaranlage für Warmwasser), 220 m2 Wfl. zzgl ca. 80 m2 Panoramaterrasse. (2 große Wohnungen)
2 große Garagen mit einer Mechaniker-Grube (beheizt)
Vollkeller mit Wellnessbereich, Sanitär- und Ruheraum.
Betriebskosten ca. € 600,- p.m.
Energieausweis: HWB: 251 kwH/m2a, fGEE 4,7 24.01.2022
Der sehr gepflegte und liebevoll angelegte Garten rund um das Wohnhaus lässt dieses auch eigenständig sein und präsentiert sich als Herrschaftshaus.
2. Halle / Gewerbegebäude zzgl. einer Wohnung
Ursprünglich war hier eine Gärtnerei, später war hier ein Karosseriebertrieb untergebracht und nun ist dies an einen Dienstleister vermietet.
Die Halle umfasst: Montagehalle, Kanzlei, Aufenthaltsraum, Waschraum, Maschinenhalle und Lackiererei.
3. große unbebaute Fläche
Der westliche Teil der Liegenschaft, welcher etwa ein Drittel ausmacht, ist noch unbebaut und eine Naturwiese.
Gründen Sie hier Ihren Familiensitz +
errichten Sie Lagerhallen mit PV Anlage +
vermieten Sie Flächen + errichten Sie Wohnungen
Im sehr gefragten Geschäftsviertel von Villach bieten wir Ihnen hier eine erstklassige Liegenschaft mit 5.906 m2 Grundstücksfläche zum Kauf an.
Sehr interessante Wohn- , Büro und Geschäftslage.
60 m an der hochfrequenten Straße und ca. 80 m an der Seitenstraße!
In Summe 178 lfm. entlang der Straße!
Eine besondere Liegenschaft, die sehr viel Potential bietet. Bei ernstem Interesse sollten wir uns die Liegenschaft in der nächsten Zeit ansehen.
Sie erwerben hier ein wunderbares Wohnhaus (Bürogebäude) mit 220 m2 Wfl. zzgl. Garagen, sowie ein derzeit vermietetes Gewerbegebäude bzw. Halle mit ca. 250 m2 in dem im Obergeschoss eine schöne Wohnung mit 70 m2 liegt.
Die Liegenschaft befindet sich direkt an der sehr frequentierten Straße und liegt sehr werbewirksam.
Widmung: Bauland - Geschäftsgebiet GFZ: 0,8 bis 1 siehe textl. Bebauungsplan
Diese große Liegenschaft mit der Widmung Geschäftsgebiet, erlaubt vornehmlich die Errichtung von Gebäuden für
Handels- und Dienstleistungsbetriebe,
Geschäfts- und Verwaltungsgebäude,
Veranstaltungs-, Vergnügungs- und Versammlungsstätten ,
samt dazugehörigen Gebäuden wie auch Wohngebäude.
Laut Bauamtsleiter ist hier eine Bebauung von 4,5 Geschossen erlaubt.
1. Wohnhaus:
Das sehr gepflegte Wohnhaus wurde 1957 errichtet und ist in einem sehr guten Zustand, da hier laufend investiert wurde. (Neues Dach 2008, Neue Fenster 2003, Solaranlage 2009, Öl-Zentralheizung in Kombination mit der Solaranlage für Warmwasser), 220 m2 Wfl. zzgl ca. 80 m2 Panoramaterrasse. (2 große Wohnungen)
2 große Garagen mit einer Mechaniker-Grube (beheizt)
Vollkeller mit Wellnessbereich, Sanitär- und Ruheraum.
Betriebskosten ca. € 600,- p.m.
Energieausweis: HWB: 251 kwH/m2a, fGEE 4,7 24.01.2022
Der sehr gepflegte und liebevoll angelegte Garten rund um das Wohnhaus lässt dieses auch eigenständig sein und präsentiert sich als Herrschaftshaus.
2. Halle / Gewerbegebäude zzgl. einer Wohnung
Ursprünglich war hier eine Gärtnerei, später war hier ein Karosseriebertrieb untergebracht und nun ist dies an einen Dienstleister vermietet.
Die Halle umfasst: Montagehalle, Kanzlei, Aufenthaltsraum, Waschraum, Maschinenhalle und Lackiererei.
3. große unbebaute Fläche
Der westliche Teil der Liegenschaft, welcher etwa ein Drittel ausmacht, ist noch unbebaut und eine Naturwiese.
