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Vermittlung & Bewertung von Verkauf sowie Vermietung


„Wir wissen Ihre Liegenschaft zu schätzen“

- Seeimmobilien: Seit über 40 Jahren sind wir mit der Vermittlung von großen Seeliegenschaften bis hin zur kleinen Seewohnungen in ganz Kärnten beschäftigt. Aktiv und hautnah vermitteln wir Seevillen, Seehäuser, Badegrundstücke als auch Seewohnungen an allen Kärntner Seen, vom Wörthersee über Ossiachersee und Faakersee bis hin zum Millstättersee. Wir lassen Sie gerne von unserer Erfahrung und Professionalität profitieren und beraten Sie gerne beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Seeimmobilie als auch beim Ankauf oder der Anmietung einer selbigen.

- Seeblickimmobilien: Nicht nur Seevillen und Seewohnungen in direkter Seelage sondern auch Liegenschaften in Seeblicklage wie auch in Seenähe gehören zu unserem zentralen Portfolio und finden Sie in uns den optimalen Partner, wenn Sie eine hochwertige Seeblickresidenz, ein Herrenhaus nahe dem Wörthersee, eine Luxusvilla in Velden, eine Anwesen in Alleinlage usw. suchen bzw. auch verkaufen oder vermieten möchten.

- Häuser: Unser Immobilienangebot umfasst hochwertige Wohnhäuser in Alleinlage, urige und komfortable Ferienhäuser, Chalets in Skigebieten wie Bad Kleinkirchheim, Gerlitze, Hochrindl oder Turrach, Stadtvillen mit Swimmingpool ( hier besonders in den Zentren, Villach, Klagenfurt, Feldkichen und St. Veit. Aber auch Velden und Pörtschach), romantische Landhäuser in ruhiger, sonniger Lage, sei es nahe dem Wörthersee, dem Faakersee oder über dem Millstättersee. Auch haben wir aber moderne Architektenhäuser mit neueste Heiztechniken, wie mit Solarenergie, Wärmepumpen, Erdwärme (Tiefenbohrung , oder Flächenheizung).

- Wohnungen: Für viele unserer Interessenten ist auch eine Wohnung eine optimale Alternative zu einem Wohnhaus. Die einen suchen eine Seewohnung als Freizeitimmobilie oder auch als Hauptwohnsitz am Faakersee, Wörthersee, Millstättersee wie auch Ossiachersee, andere suchen eine moderne Penthousewohnung in perfekter Infrastruktur von Villach, Klagenfurt, Feldkirchen, Velden, Pörtschach, Krumpendorf, weitere wollten von Ihrem Wohnhaus in ein barrierefreie Terrassenwohnung mit herrlichem Ausblick ziehen. Viele unserer Kunden, die wir gerne betreuen, erwerben eine Seewohnung oder eine Ferienwohnung in Bad Kleinkirchheim als Wertanlage bzw. als Investition mit Wertsteigerung, was sich in den letzten Jahrzehnten als richtig erwiesen hat. Ob eine Garcouniere am See, eine 2 Zimmer Wohnung an der Skipiste, eine große Terrassenwohnung in Seeblicklage oder ein Penthouse in der Stadt oder im Ortszentrum, wir werden Ihnen bestens dienen.

- Grundstücke: Natürlich werden immer wieder schöne Baugrundstücke nicht nur direkt am Wörthersee sondern in ganz Kärnten gesucht, doch sind die meisten schönen Lagen doch schon bebaut. Dennoch gibt es immer wieder Perlen die wir für gelistete Kunden suchen, die auch bereit sind einen besondern Preis dafür zu zahlen. Wir kennen den Immobilienmarkt in Kärnten sehr gut und beschäftigen wir uns mit hochwertigen Privatimmobilien tagtäglich und werden Sie von unserem Wissen und unserer Erfahrung profitieren, da Sie so rascher erkennen, wo der tatsächliche Marktwert der Liegenschaft liegt. Sie können daher auch rascher die richtige Entscheidung fällen. Wir vermindern Ihre Risiko einerseits als Verkäufer einen zu hohen Verkaufspreis zu erwarten und daher wertvolle Zeit zu verlieren und andererseits nehmen wir Ihnen die Angst einen zu hohen Kaufpreis zu bezahlen, da wir Sie hier doch redliche beraten.

- Ertrags- und Anlageobjekte: Suchen Sie eine interessante Immobilie, die eine interessante Rendite abwirft und in Kombination sich auch auf einen Standort mit Wertsteigerung befindet oder möchten Sie eine solche verkaufen, so sind wir auch hier ein erfahrener und verlässlicher Partner für Sie.

- Hotels und Pensionen: Erfolgreich sind wir auch in der Vermittlung von Pensionen und Hotelbetrieben, sowohl am Wörthersee, Ossiachersee, Faakersee, Weissensee in den Skiregionen Bad Kleinkirchheim, Hochrindl, Turrach als auch in den Zentren wie Villach, Klagenfurt, Feldkirchen.

- Landwirtschaften, Forstwirtschaften und Jagden: Interessante und werthaltige Liegenschaften gibt es hier nicht sehr viele, doch konnten wir laufend einige unserer Kunden mit guter Beratung und Einsatz glücklich machen.

Wir sind Ihr Immobilienpartner und nicht nur Ihr Immobilienmakler!
Verwaltung Ihrer Immobilie

Die Betreuung Ihrer Villa, Ihres Ferienhauses oder Ihres Penthouses organisieren wir sehr gerne für Sie. Wohnungseigentumsanlagen verwalten wir derzeit keine, da wir uns rein auf die Vermarktung spezialisiert haben.
Bauträger

Als haben wir zwei Seewohnanlagen sowie drei Seeblickwohnanlagen mit zwei Partnern erfolgreich umgesetzt und realisiert, wobei wir hier die Verantwortung für die optimale Preisgestaltung sowie für die Vermarktung übernommen haben. In beratender Funktion haben wir dabei geholfen die optimale, auf den Markt abgestimmte Raumgestaltung zu finden, was die Basis dieser erfolgreichen Projekte war.

Sollten Sie hier eine Beratung unsererseits wünschen, so stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Professionalität – Erfahrung



ATV-Immobilien GmbH // 9521 Treffen am Ossiachersee // Waldhoferweg 2 // Tel. +43 4248 3002 // Email: office@atv-immobilien.at