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Objekt: 90502841

Große Familienvilla in Warmbad/Villengegend

Ort: Villach-Warmbad Villach Wohnfläche: 349 m²
Art: Zu kaufen Grundfläche: 1095 m²
Kaufpreis: € 650.000,00


Schöne Villa in Warmbad in sehr begehrter, sehr ruhiger Lage nahe dem Stadtzentrum.Diese Villa ist sehr geräumig und großzügig geplant. Schon beim Betreten des Hauses erkennen Sie die angenehme und harmonische Stimmung. Gute Laune und Wohlgefühl ist hier vorherrschend J Entspannen Sie sich und freuen Sie sich auf wundervolle Erlebnisse im Kreise Ihrer Familie. Sie bzw. Ihre Familienmitglieder gehen etwa 10-20 Gehminuten in das Stadtzentrum und Schulen, Geschäfte, Apotheken etc. sind leicht und rasch erreichbar J Wohnfläche: 349 m² Grundfläche: 1.095 m² Terrasse: Gartenterrasse mit Pavillon Heizung: ZH-Pelletsheizung (HWB-ref=125,6 kWh/m²a)Kaufpreis: zzgl. Kaufnebenkosten € 650.000,--AusstattungBaujahr 1951 und saniert 2004ZH-Pelletsheizung, Fenster 3-fach verglast, 2 Einbauküchen, 2 Bäder mit Fenster, Badewanne, Dusche, große Gartenterrassen mit Gerätehäuschen, Nebengebäude mit Werkstatt und 3 Garagenplätze und noch ein Abstellplatz für 1 PKW im UG des Hauses, herrlich angelegte Gartenanlage mit Pavillon.Die Therme Warmbad ist zu Fuß zu erreichen und anschließend befindet sich gleich die perfekte Spaziergegend für Verliebte oder Familien mit Kindern. Dieser Fleck hat historisch viel zu erzählen. Während der Besatzungszeit der Franzosen (1797–1813) wollte Kaiser Napoleon hier oberhalb des Kurgebiets Warmbad einen Park anlegen. Auch Teile einer Römerstraße entdecken Sie hier noch. Am unteren Rand der Wiese entspringt zur Zeit der Schneeschmelze und nach starkem Regen das Maibachl. In dem kleinen Teich mitten im Wald eröffnen viele Villacher die Badesaison. An der Oberfläche hat das Thermalwasser 28 Grad.Anfragen unter ATV Immobilien GmbHHerr Mag. Alexander Tischler Mobil: 0676/6074134
ATV-Immobilien GmbH // 9521 Treffen am Ossiachersee // Waldhoferweg 2 // Tel. +43 4248 3002 // Email: office@atv-immobilien.at