logo seekristall1

logo seeleben1

Objekt: 90501619

Panorama Chalet Gerlitze / Kaernten

Ort: Bodensdorf Wohnfläche: 178 m²
Art: Zu kaufen Grundfläche: 580 m²
Kaufpreis: € 625.000,00 Lage: Seeblicklage


Sonne und Kärntenpanorama ! Herrliches Chalet in Holzbauweise an der Skipiste in 1700 Meter Seehöhe.Die Aufschließung erfolgt über eine Gemeindestrasse, welche ganzjährig befahrbar ist, und in Folge über Privateigentum. Die Chalets werden in einem hochklassigen Bau- und Austattungsgrad errichtet.Aufgrund dieses hohen Wertes der zu bebauenden Liegenschaft sind die Voraussetzungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG) gegeben.Durch die Widmung als Zweitwohngebiet erlaubt der Ankauf eines Chalets sowohl die reine Verwendung als Zweitwohnsitz, kann aber auch als Anlageobjekt einer Vermietung zugeführt werden. Diesbezügliche Renditeberechnungen und Vertragsentwürfe mit dem Betreiber liegen vor.• Derzeit kein vergleichbares Angebot am österreichischen Markt• Reiner Zweitwohnsitz in einer der schönsten Gegenden Kärntens• Direkte Anbindung an die Feuerkogelbergabfahrt „Ski in - Ski out"• Almleben über dem See auf 1720 Höhenmetern• Einzigartiges Panorama, Sicht bis nach Slowenien und Italien• Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotential• Unverbaubarer einzigartiger Seeblick• Naturerlebnis zu allen Jahreszeiten• Bodenständige, einzigartige und unverfälschte Umwelt• Sommer- und Winterdestination• Wellness & Spa, Spirit & Spa im Ressort Feuerberg• Kinderdestination im Ressort Feuerberg• Spirituelle meditative Atmosphäre• 25 Restaurants und Gaststätten in näherer Umgebung• 45 Pistenkilometer, 14 Aufstiegshilfen (umfassende Erweiterung und Modernisierung bis 2011)• 4-Seen-Land Ossiacher- Wörther- Faaker- und Millstättersee• 25 km von der Tauernautobahn entferntHeizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Als Wärmeversorgung wird eine Gas-Zentralheizungstherme eingesetzt. Im ganzen Haus gibt es Fußbodenheizung.Auf Wunsch werden die Häuser auch Eingerichtet und gibt es dafür auch GestaltungsvorschlägeDiese Häuser sind Provisionsfrei für den Käufer, da der Verkäufer die Provision übernimmt! Wir haben derzeit etwa 30 Chalets und Ferienhäuser in Kärntens Skigebieten im Angebot.von € 170.000,- bis € 1,8 mio.Bei Interesse rufen Sie uns bitte direkt an! ATV-Immobilien GmbHMag. Alexander Tischler0043 (0) 4248 3002Berglage, Almhaus, Luxus, Parnorama, Seeblick, Ausblick, Sauna, Ferienimmobilie, uvm.
ATV-Immobilien GmbH // 9521 Treffen am Ossiachersee // Waldhoferweg 2 // Tel. +43 4248 3002 // Email: office@atv-immobilien.at